Objektbeschreibung
Wohn und-Geschäftshaus Duisburg Stadt Zentrum
47179 Duisburg
Grundstücksgröße: 1296 m2
Wohneinheiten: 21 Wohneinheiten
Wohnfläche: 1740 Quadratmeter
Gewerbefläche: 700 Quadratmeter
Mieteinnahmen (tatsächlich): 248.496,00 €
Baujahr: 1958 Robuste Konstruktion
Modernisierung: Erneuerung der Gewerbeeinheiten im Jahre 2020
50% der Wohneinheiten Modernisiert im Jahre 2011
Hauptenergiequelle: Fernwärme
Preis: VB 3.200.000 €
Faktor: 12,8
Provision: 5 % inkl. 19 % MwSt.
Energieausweis
| Baujahr | 1958 |
| Zustand | Modernisiert |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
✓ Grundstücksgröße 1296 m² ✓ 248.496,- € Mieteinnahmen
✓ 21 Wohneinheiten ✓ 2440 m² vermietete Fläche
✓ Verkaufsfaktor 12,88 ✓ Zentral ✓ Hauptstraße
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Stadt Duisburg Aldenraad.
Wir können sagen, dass die Infrastruktur optimal ist. Ankunft in wenigen Minuten zu FußGeschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, diverse Dienstleister, Apotheken und Ärzte. Auch Schulen und Kindergärten gibt es im nahegelegenen Wohngebiet. Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen bieten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.
Mit dem Auto ist die Anschlussstelle A59 nur wenige Minuten entfernt. Wer in seiner Freizeit etwas unternehmen möchte, wird in Duisburg auf jeden Fall fündig. Ihre Kosten. Der Innenhafen ist ein beliebtes Gastronomie- und Ausflugsziel in Duisburg. Die nahegelegene Rhineaue Walsum lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Sonstiges
Für weitere ausführliche Beratungsgespräche stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
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oder unter https://www.lifeathomes.com/
✅ Hier können wir auf Wunsch auch über die bestmögliche Finanzierungslösung sprechen.
Wenn Sie eins von unseren Objekten erwerben stehen wir Ihnen bei allen Schritten des Erwerbs zur Seite.
Auch nach dem Kauf sind wir gerne für Sie da.
✓ Objektbesichtigungen rund um die Uhr nach Absprache möglich!
✓ Begleitung durch den gesamten Ankaufsprozess bis zur Wohnungsübergabe
✓ Loyale Reservierungsoption
✓ Ehrlichkeit, Verbindlichkeit und Einsatz
Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.
Life at Homes Real Estate
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Telefonisch erreichbar von 09:00 – 18:00 Uhr
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