Historisches Mehrfamilienhaus mit Potenzial – Finsterwalde

Zum Verkauf steht ein charmantes, historisches Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1870 im Zentrum von Finsterwalde.
Das Gebäude befindet sich in einem baufälligen Zustand, bietet jedoch enormes Entwicklungspotenzial für Investoren, Sanierer oder Liebhaber klassischer Altbauten.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über vier Etagen:
• Erdgeschoss (Eingangsbereich)
• 1. Obergeschoss
• 2. Obergeschoss
• Dachgeschoss
• KFZ Stellplatz auf dem Hof

Die gesamte Wohnfläche beträgt etwa 400 m² und lässt vielseitige Nutzung zu – sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Aufteilung in Eigentumswohnungen oder als attraktives Renditeobjekt.


Eckdaten
• Adresse: Leipziger Straße 13, 03238 Finsterwalde
• Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus (Altbau)
• Grundstücksfläche: ca. 306 m²
• Wohnfläche: ca. 400 m²
• Baujahr: ca. 1870
• Etagen: 4 (EG + 1. OG + 2 OG + DG)
• Lage: Zentrale Innenstadtlage
• Unterkellert: Ja
• Zustand: Baufällig
• Verfügbarkeit: Sofort

Ausstattung & Highlights
• Historisches Altbau-Flair mit Entwicklungspotenzial
• Sanierungsbedürftig – ideal für individuelle Gestaltung
• Parkmöglichkeiten am Objekt möglich
• Hauptstraßenlage mit guter Sichtbarkeit
• Ideal für Mehrparteiennutzung oder Wohnen &
Gewerbe % Vermietung
• Eingliederungswohnung realisierbar
• Zentral, aber ruhig – gefragte Wohnlage in Finsterwalde
• Privatsphäre durch Grundstücksstruktur

Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Finsterwalde, direkt an der Leipziger Straße, nahe dem Moritzplatz – nur wenige Minuten vom Marktplatz entfernt.

Diese Gegend ist besonders bei Familien und Pendlern beliebt – die Innenstadtlage kombiniert Ruhe mit Nähe zu Infrastruktur:
• Einkaufsmöglichkeiten
• Schulen & Kitas
• Ärzte & Apotheken
• Freizeit- & Gastronomieangebote
• Bus- und Bahnanbindung

Sonstiges
• Objekt ist ab sofort verfügbar
• Energieausweis: Derzeit nicht vorhanden
• Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung – auch kurzfristig möglich
• Finanzierungsberatung & Sanierungsbegleitung auf Wunsch

Provisionspflichtig 5 % zzgl. MwSt. des Kaufpreises.


✅ Unser Service für Sie
• Objektbesichtigungen rund um die Uhr nach Absprache
• Begleitung während des gesamten Kaufprozesses
• Loyale Reservierungsoption möglich
• Unterstützung bei allen Behördengängen & Formalitäten
• Auch nach dem Kauf weiterhin an Ihrer Seite
• Ehrlichkeit, Verbindlichkeit & Engagement

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Kontakt

Life at Homes Real Estate Immobilien
+49 (178) 424 71 71
Erreichbar Mo–Sa von 09:00 – 18:00 Uhr
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