Objektbeschreibung
Frankfurter Allee – direkt am U-Bahnhof Samariterstraße | Ablöse: 250.000 € VB | Sofort durchstarten
Objektart: Gastronomiebetrieb (aktuell vegan geführt, aber offen für Konzeptänderung)
Fläche: ca. 95 m²
Kaltmiete: 2.068 € netto / Monat
Ablösesumme: 250.000 € Verhandlungsbasis
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Vertragslaufzeit: Noch mindestens 4 Jahre Restlaufzeit + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
Der Betrieb wurde erst im Oktober 2024 neu eröffnet und im Rahmen einer vollständigen Kernsanierung auf modernsten Standard gebracht. Sämtliches Inventar, Technik und Ausstattung sind neuwertig und geschmackvoll ausgewählt – das Lokal ist sofort betriebsbereit.
Aktuell wird das Restaurant rein vegan geführt, jedoch ist das Konzept nicht verpflichtend. Auch neue Ideen wie Chicken, Fusion Kitchen, Streetfood oder gehobene Küche sind denkbar.
Energieausweis
| Zustand |
Vollständig renoviert |
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Ausstattung
Ausstattung im Überblick:
• Vollausgestattet Restaurant
• Gesamtfläche: ca. 95 m²
• Innenbereich: ca. 30 Sitzplätze erweiterbar
• Außenbereich: ca. 12 Sitzplätze erweiterbar
• Komplette Kernsanierung 2024
• Grillplatte für Burger
• Zwei Dunstabzugshauben, je eine im Küchen- und
Gastraum – Ausführung bis Dach
• Moderne Gastronomietechnik, u. a.:
• Neue Marken-Kühlkammer
• Gastro-Geschirrspüler
• Komplett ausgestattete Espressobar
• 4 Fritteusen
• Weiteres hochwertiges Inventar
• Einrichtung & Möblierung:
• Sorgfältig ausgewählt, geschmackvoll und funktional
• Neuwertiger Zustand – stilvoll und direkt nutzbar
Lage
Direkt am U-Bahnhof Samariterstraße, in einer der gefragtesten Gegenden von Friedrichshain mit hoher Kundenfrequenz. Die Frankfurter Allee bietet eine starke Sichtbarkeit, hohe Laufkundschaft und ist umgeben von Wohn- und Bürohäusern, Einzelhandel und Gastronomie.
Sonstiges
Hinweis zur Besichtigung:
Besichtigungen und Gespräche sind nur nach vorheriger Absprache möglich, um die Diskretion gegenüber dem laufenden Betrieb zu wahren.
Fazit:
Ein betriebsbereites, modern ausgestattetes Gastronomieobjekt in Top-Lage von Berlin – ideal für Gastronomen, die ohne Umwege loslegen möchten. Die hohe Kundenfrequenz, die exzellente Sichtbarkeit und die hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.
Maklerprovision: keine
Für weitere ausführliche Beratungsgespräche stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
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✓ Begleitung durch den gesamten Ankaufsprozess bis zur Wohnungsübergabe
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