Objektbeschreibung
Top-moderner Gastronomiebetrieb in Bestlage – Nachmieter gesucht!
Frankfurter Allee – direkt am U-Bahnhof | Ablöse 200.000 € VB | Sofort durchstarten
Objektart: Gastronomiebetrieb (veganes Restaurant)
Fläche: ca. 95 m²
Kaltmiete: 2.068 € / Monat netto
Ablösesumme: 200.000 € Verhandlungsbasis
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Vertragslaufzeit: Noch mind. 4 Jahre zzgl. 5 Jahre Option
Dieser Gastronomiebetrieb wurde erst im Oktober 2024 neu eröffnet – nach einer umfangreichen und professionellen Gesamtrenovierung. In das Objekt wurden über 250.000 € investiert. Der gesamte Betrieb inkl. Einrichtung, Technik und Ausstattung ist so gut wie neu.
Geführt wurde das Lokal zuletzt als veganes Restaurant, das Konzept kann auf Wunsch übernommen werden – ist aber nicht verpflichtend. Der Betrieb wird ausschließlich aus privaten Gründen übergeben.
Energieausweis
| Zustand |
Vollständig renoviert |
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Ausstattung
Ausstattung im Überblick:
• Gesamtfläche: ca. 95 m²
• Innenbereich: ca. 50 Sitzplätze
• Außenbereich: ca. 16 Sitzplätze
• Zwei Dunstabzugshauben, je eine im Küchen- und
Gastraum – Ausführung bis Dach
• Moderne Gastronomietechnik, u. a.:
• Neue Marken-Kühlkammer
• Gastro-Geschirrspüler
• Komplett ausgestattete Espressobar
• 3 Fritteusen
• Weiteres hochwertiges Inventar
• Einrichtung & Möblierung:
• Sorgfältig ausgewählt, geschmackvoll und funktional
• Neuwertiger Zustand – stilvoll und direkt nutzbar
Lage
Der Betrieb befindet sich in absoluter 1A-Lage in der Frankfurter Allee, direkt am U-Bahnhof, mit sehr hoher Kundenfrequenz. Die stark frequentierte Straße verbindet Wohngebiete, Bürostandorte und Einzelhandel – eine Top-Adresse mit optimaler Sichtbarkeit und großem Potenzial für Laufkundschaft und Stammgäste.
Sonstiges
• Gewerbemietvertrag: Mindestens 4 Jahre Restlaufzeit, zzgl. Verlängerungsoption um 5 Jahre
• Ablöse: 200.000 € VB für das komplette Inventar und alle Ausbauten
• Investitionssumme gesamt: über 250.000 €
Fazit:
Ein betriebsbereites, modern ausgestattetes Gastronomieobjekt in Top-Lage von Berlin – ideal für Gastronomen, die ohne Umwege loslegen möchten. Die hohe Kundenfrequenz, die exzellente Sichtbarkeit und die hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.
Interessenten werden gebeten, eine Anfrage zu stellen.
Sie erhalten daraufhin automatisch ein ausführliches Exposé.
Die genaue Adresse wird ausschließlich im Exposé bekannt gegeben.
Maklerprovision:
3 Nettokaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt., fällig nach Unterzeichnung eines Kauf- bzw. Mietvertrags.
Für weitere ausführliche Beratungsgespräche stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
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