Objektbeschreibung
Zur Übernahme steht ein etabliertes und voll ausgestattetes Bar-Restaurant in hochfrequentierter Ecklage im beliebten Wrangelkiez in Berlin-Kreuzberg. Das Objekt bietet eine hervorragende Sichtbarkeit, zwei große Terrassen zur Straße sowie eine durchdachte Raumaufteilung mit großem Gastraum, Küche, Lager und Büro.
Die Fläche ist sofort betriebsbereit und eignet sich ideal für verschiedenste Gastronomiekonzepte. Inventar, Geräte, Mobiliar und bestehende Stammkundschaft sind in der Ablöse enthalten
???? Eckdaten
• Fläche: ca. 97 m² Innenfläche + zwei Terrassen zur Straßenecke
• Kaltmiete: 1.700 € (Staffelmiete)
• Ablösesumme: 120.000 € VB (für Inventar, Standort & Kundenstamm)
• Provision: 4 Nettokaltmieten zzgl. 19 % MwSt.
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Ausstattung
• Voll ausgestatteter Gastronomiebetrieb
• Große Gastronomie-Küche mit allen notwendigen Geräten und Steinofen
• Kaffeemaschine, Kühltechnik, Abluftsystem, Gasanschlüsse u. v. m.
• Hochwertige Thekenanlage mit direktem Barbereich
• Möbliertes Lager und separates Büro
• Zwei Gäste-WCs
• Zwei attraktive Terrassenflächen zur Straße
• Große Fensterfront mit viel Tageslicht
• Alle Genehmigungen vorhanden
• Inventar in sehr gutem Zustand
• Und vieles mehr – auf Wunsch vollständige Inventarliste bei Besichtigung
Lage
Das Objekt befindet sich in bester Kreuzberger Lage – mitten im Wrangelkiez, nur wenige Schritte von der bekannten Markthalle Neun entfernt. Die Umgebung zählt zu den gastronomisch spannendsten Hotspots Berlins und zieht ein breites Publikum an: vom hippen Szenepublikum über Food-Touristen bis hin zu treuen Anwohnern.
Rundherum befinden sich viele erfolgreiche Bars, Cafés und Restaurants wie die Long March Canteen, Goldener Hahn oder Heilig Kreuz. Die Nähe zur Markthalle mit Street-Food-Events, Wochenmärkten und kulinarischer Vielfalt sorgt für eine dauerhafte Kundenfrequenz – Tag und Nacht.
Sonstiges
Weitere Hinweise
• Konzeptänderung ist möglich
• Nur an Bewerber mit positiver Selbstauskunft & Bonitätsnachweis
• Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit uns
• Keine unangekündigten Vor-Ort-Besuche – Diskretion wird erwartet
• Die Betreiberin übergibt aus Altersgründen nach über 15 Jahren erfolgreicher Führung
Kontakt
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✓ Objektbesichtigungen rund um die Uhr nach Absprache möglich!
✓ Begleitung durch den gesamten Ankaufsprozess bis zur Wohnungsübergabe
✓ Loyale Reservierungsoption
✓ Ehrlichkeit, Verbindlichkeit und Einsatz
Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.
Life at Homes Real Estate
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