Objektbeschreibung
Adresse: unmittelbarer nähe am Mehringdamm
Objektart: Restaurant (Gewerbe, EG)
Fläche: ca. 160 m²
Ablösesumme: ab 65.000 €
Netto-Kaltmiete: 4.864 €/Monat
Provision: 1 Nettokaltmiete zzgl. MwSt.
Übergabe: Nach Vereinbarung
Nach 17 Jahren erfolgreichem Betrieb steht dieses beliebte koreanische Restaurant am Mehringdamm zur Übernahme. Der jetzige Inhaber gibt aus Altersgründen ab – eine hervorragende Gelegenheit für Gastronomen, sich in einem der bekanntesten Kieze Berlins zu etablieren.
Highlights:
• Top-Lage: Hohe Laufkundschaft am Mehringdamm, Nähe Curry 36 & Bergmannkiez
• Starker Umsatz: Offizieller Jahresumsatz 400.000 € – 500.000 €
• Stabiler Kundenstamm: Beliebt bei Stammgästen, Touristen und Lieferdiensten
• Entwicklungspotenzial: Mehr Umsatz durch längere Öffnungszeiten möglich
• Konzeptwechsel möglich: Auch andere asiatische oder moderne Konzepte denkbar
Video zu dieser Immobilie
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Ausstattung
Gastrofläche:
• Ca. 160 m² Nutzfläche
• Dielenboden
• Sitzmöglichkeiten innen + genehmigte Außenplätze am Gehweg
• Gastro-Küche mit Abzugshaube, Wasch- & Vorbereitungsbereich
Untergeschoss:
• Separate Damen- und Herren-WCs
• Lagerfläche
• Umkleide & Sozialraum für Mitarbeiter
Zustand: etwas Renovierungsbedürftig
Lage
Der Mehringdamm – einer der Hotspots in Kreuzberg:
• Verkehr: U6 & U7 (U-Bhf Mehringdamm) direkt vor der Tür, Buslinien in unmittelbarer Nähe
• Kulinarische Nachbarschaft: Bekannte Gastronomien wie Curry 36, Mustafas Gemüse Kebap
• Hohe Sichtbarkeit: Starker Fußgängerverkehr und hohe touristische Frequenz
• Events & Kultur: Nähe Bergmannkiez, Viktoriapark, Halle am Südstern – regelmäßig Feste & Märkte
Sonstiges
Voraussetzungen für die Anmietung
• Erfahrene Betreiber mit passendem Konzept
• Keine Existenzgründer
• Bonitätsnachweis erforderlich
Kontakt
Ihr Ansprechpartner:
Gökan Ozan
???? 030 / 286 316 04
???? 0178 / 424 71 71
✉️ info@lifeathomes.com
???? www.lifeathomes.com
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Hinweis:
Objektangaben basieren auf Informationen des Eigentümers – Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten.
Dieses Exposé ist vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Weitergabe an Dritte nur mit schriftlicher Zustimmung.
Für weitere ausführliche Beratungsgespräche stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
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Wenn Sie eins von unseren Objekten erwerben stehen wir Ihnen bei allen Schritten des Erwerbs zur Seite.
Auch nach dem Kauf sind wir gerne für Sie da.
✓ Objektbesichtigungen rund um die Uhr nach Absprache möglich!
✓ Begleitung durch den gesamten Ankaufsprozess bis zur Wohnungsübergabe
✓ Loyale Reservierungsoption
✓ Ehrlichkeit, Verbindlichkeit und Einsatz
