Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vollausgestattetes, etabliertes Café in begehrter Lage im Herzen von Prenzlauer Berg. Das Café ist modern und hochwertig eingerichtet und verfügt über sämtliches Inventar, das für einen reibungslosen Betrieb notwendig ist.
Dank der zentralen Lage in der Schönhauser Allee profitiert das Geschäft von hoher Laufkundschaft und einem festen Kundenstamm.
Vom derzeitigen Mieter wird für die hochwertige Einrichtung, das gesamte Inventar sowie den bestehenden Kundenstamm eine Ablösesumme in Höhe von 190.000 € (VB) gefordert.
Ausstattung & Highlights
• Gesamtfläche: ca. 82 m²
Zum Verkauf steht ein vollausgestattetes, etabliertes Café in begehrter Lage im Herzen von Prenzlauer Berg. Das Café ist modern und hochwertig eingerichtet und verfügt über sämtliches Inventar, das für einen reibungslosen Betrieb notwendig ist.
Dank der zentralen Lage in der Schönhauser Allee profitiert das Geschäft von hoher Laufkundschaft und einem festen Kundenstamm.
Ausstattung & Highlights
• Gesamtfläche: ca. 82 m²
• Sitzplätze: 36–40 innen und außen auch
• Eckladen
• Vollausgestattete Küche inkl. hochwertiger Geräte
• Hochwertiges Mobiliar & Inventar im Preis enthalten
• Lage: stark frequentierte Einkaufs- und Gastronomiestraße
• Helles Ambiente mit großen Schaufensterfronten
• Renommierter Standort mit bestehender Markenbekanntheit
Mietvertrag
• Laufzeit: bis 31.08.2029
• Option: + 5 Jahre Verlängerung
• Mietpreisgarantie: Bis 31.08.2026 unverändert
Mietkonditionen (monatlich)
Grundmiete 2.805,00 € - zzgl. MwSt. und Nebenkosten
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Besonderheiten
• Sofort weiterführbarer Betrieb ohne zusätzliche Investitionen
• Langfristige Planungssicherheit durch bestehenden Mietvertrag
• Attraktive Lage mit hoher Passantenfrequenz
• Ideal für Gastronomen oder Franchise-Konzepte
Lage
Das Café befindet sich in bester Frequenzlage direkt an der Schönhauser Allee im Herzen des Prenzlauer Bergs – einem der beliebtesten und belebtesten Stadtteile Berlins. Die Straße ist bekannt für ihre Mischung aus Boutiquen, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten, die täglich ein breites Publikum anzieht.
Dank der direkten Nähe zu U- und S-Bahn (U2, S8, S41, S42) sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien ist die Erreichbarkeit sowohl für Stammgäste als auch für Laufkundschaft hervorragend. Die hohe Passantenfrequenz und das urbane Umfeld bieten ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Cafébetrieb.
Sonstiges
Bei Abschluss eines Miet- bzw. Kaufvertrages ist durch den Mieter/Käufer eine Provision in Höhe von zwei Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an den Makler fällig. Die Provision gilt als verdient und fällig mit Vertragsunterzeichnung.
Für weitere ausführliche Beratungsgespräche stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
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✓ Begleitung durch den gesamten Ankaufsprozess bis zur Wohnungsübergabe
✓ Loyale Reservierungsoption
✓ Ehrlichkeit, Verbindlichkeit und Einsatz
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