Objektbeschreibung
Zum sofortigen Betrieb steht ein etabliertes Café in bester Lage von Berlin-Mitte.
Das Café wurde erst 2023 hochwertig ausgestattet und verfügt über eine moderne Einrichtung sowie eine vollständige Küchenausstattung.
Aktuell wird das Café erfolgreich geführt und bietet Frühstück, Mittagessen sowie kleinere Veranstaltungen an. Gesucht wird ein Nachmieter, der das Café gegen Ablöse übernimmt und den Betrieb nahtlos fortführen kann.
Mietkonditionen (Übernahme Mietvertrag)
• Nettokaltmiete: 2.629,75 €
• Monatliche Bruttowarmmiete: 3.849,17 €
Fläche:
ca. 105 m²
Ablöse für Inventar & Ausstattung: 85.000 € VB
Nutzung & Konzept
Derzeit liegt der Schwerpunkt auf Frühstück und Mittagessen.
Aufgrund der Lage und Ausstattung eignet sich das Café auch hervorragend für Veranstaltungen, After-Work-Formate oder als ganztägiges Gastronomiekonzept.
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
• Nachmieter gesucht für laufenden Betrieb
• Hochwertige Ausstattung (2023)
• Innen- und Außensitzplätze
• Zusätzliche Innenhof-Terrasse
•. Zusätzlich ca. 25 m² Lager vorhanden
• Attraktive Lage in Berlin-Mitte
• Sofortige Übernahme möglich
Lage
Das Cafe befindet sich im Herzen von Berlin-Mitte, unweit von Checkpoint Charlie, Friedrichstraße und Gendarmenmarkt.
Das Umfeld ist geprägt von einer hohen Passantenfrequenz, zahlreichen Büros, Kanzleien, Touristenattraktionen sowie Hotels. Die U-Bahnhöfe Stadtmitte und Kochstraße sind fußläufig erreichbar, ebenso diverse Buslinien.
Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen für eine stabile und vielfältige Kundschaft – von Anwohnern und Angestellten bis zu Touristen.
Sonstiges
Bei Abschluss eines Mietvertrages ist durch den Nachmieter eine Provision in Höhe von zwei Nettokaltmieten zzgl. 19 % MwSt. an die Life at Homes Real Estate zu zahlen.
Für weitere ausführliche Beratungsgespräche stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
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Dann melden Sie sich direkt bei uns unter der Tel.: 030 286 316 04
oder unter https://www.lifeathomes.com/
✅ Hier können wir auf Wunsch auch über die bestmögliche Finanzierungslösung sprechen.
Wenn Sie eins von unseren Objekten erwerben stehen wir Ihnen bei allen Schritten des Erwerbs zur Seite.
Auch nach dem Kauf sind wir gerne für Sie da.
✓ Objektbesichtigungen rund um die Uhr nach Absprache möglich!
✓ Begleitung durch den gesamten Ankaufsprozess bis zur Wohnungsübergabe
✓ Loyale Reservierungsoption
✓ Ehrlichkeit, Verbindlichkeit und Einsatz
Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.
Life at Homes Real Estate
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